Почему нужно покупать недвижимость в Москве на ЦИАН?


Почему нужно покупать недвижимость в Москве на ЦИАН?

Чем хорош сервис ЦИАН для покупки недвижимости в Москве? Почему пользователи выбирают именно это агентство?

Что такое ЦИАН?

ЦИАН — это один из самых крупных сервисом по покупке, продаже и аренде жилья в России. Сервис содержит большую и актуальную базу недвижимости.

Более половины жителей Москвы подбирают недвижимость именно на ЦИАН. По данным статистики 60% всех звонков по продаже квартир в Москве раздаются именно на ЦИАН.

Интернет-сервис по поиску недвижимости начал свою работу в 2001 году. За последние 18 лет на ЦИАН Недвижимость жилье нашли несколько миллионов человек.

В 2015 году сервис запустил проект, который называется «Новостройки». «Новостройки» — это каталог еще строящихся или уже построенных жилых комплексов, где можно подобрать квартиру напрямую от застройщика, агентств или частных лиц. Каждый месяц на ЦИАН Недвижимость продается более двух тысяч квартир в новостройках.

Сейчас ЦИАН считается самым крупным порталом с наиболее актуальной базой городской, загородной и коммерческой недвижимости. На сайте пользователь может самостоятельно выбрать тип квартиры (вторичное жилье или новостройка), количество комнат, необходимую планировку и т.д. Также пользователи ЦИАН могут получить помощь специалиста по любому интересующему вопросу, узнать статистику цен на недвижимость в определенном регионе и даже оформить ипотеку.

На июль 2018 года на ЦИАН было размещено более 3 миллионов активных объявлений. В месяц портал посещает более 10 с половиной миллионов уникальных пользователей. В среднем на посещение сайта люди тратят по 10 минут. За это время они успевают просмотреть 30 страниц с недвижимостью.

Плюсы использованию ЦИАН для покупки недвижимости в Москве

Актуальная база недвижимости в регионе

Число объявлений на ЦИАН растет с каждым днем. В 2014 году количество актуальных объявлений выросло на 30% по сравнению с 2013-м годом. На тот момент их было более тысячи. База недвижимости в Москве пополняется за счет городов расположенных в Подмосковье. В частности — Дубны, Коломны, Ногинска, Чехова и т.д.

Из-за того, что ЦИАН сотрудничает со многими риэлторскими агентствами и застройщиками, они получают самую новую базу о продаваемых квартирах в Москве.

Удобство использования ЦИАН

Сервис по продаже недвижимости в Москве очень удобный и понятный для всех. Даже люди, которые не научились использовать Интернет по-максимуму, разберутся с сайтом.

Достаточно зайти на ЦИАН Недвижимость, выбрать интересующий город, в нашем случае Москва, нажать на вкладку «Продажа» и определиться, какую квартиру вы хотите приобрести. О том, как купить квартиру и какие типы квартир есть на ЦИАН, расскажем позже более подробно.

Возможность прочитать отзывы о риэлторах

В 2018 году на ЦИАН появилась возможность оставить отзыв о риэлторе. Это полезная функция позволит новым пользователям узнать о том, чьими услугами стоит пользоваться, а чьими — нет.

На ЦИАН есть функция пожаловаться на объявление. Она создана для того, чтобы избежать неприятных ситуация при просмотре квартиры. Пожаловаться на объявление можно в том случае, если квартира не соответствует заявленному описанию и фотографиям.

Как выбрать недвижимость на ЦИАН в Москве?

Приобретение недвижимости — это важное событие для каждого. Если вы хотите жить с комфортом, то должны подойти к выбору квартиры очень внимательно.

Шаг 1. Определите параметры жилья

Вы должны определить количество комнат, площадь квартиры, этаж, наличие балкона, кладовки и планировку своей будущей недвижимости в Москве. Далее вам останется определить район Москвы, в котором вы хотите проживать, наличие школ,магазинов, больниц рядом с домом и транспортную доступность.

Шаг 2. Определите бюджет на покупку недвижимости

Под бюджетом мы подразумеваем не только деньги на покупку квартиры, но и на дополнительные услуги. Если вы покупаете квартиру через риэлтора, вам придется заплатить ему за проведение встреч и просмотров квартир. Также в бюджет надо включить затраты на оплату госпошлины, получение документов, ремонт.

Заранее просмотрите среднюю стоимость квартир в интересующем Вас районе.

Шаг 3. Выбирайте варианты недвижимости

Вы можете приобрести квартиру, как вторичное жилье, или в новостройке. Обычно квартиры в новостройках стоят дешевле. Особенно, если вы будете участвовать в долевом строительстве.

Плюс покупки вторичной недвижимости в том, что вы сразу можете заехать. Когда покупаете квартиру в новостройке, есть риски, что застройщик не успеет выполнить все работы в установленный срок и перенести сдачу дома на неопределенное время.

Когда выберете недвижимость в новостройке, обязательно изучите информацию о застройщике. Это можно сделать на сайте. Также вы можете посмотреть на какой стадии находится строительство, посетить офис продаж и задать все интересующие вопросы.

Шаг 4. Посетите квартиру

Тут будьте внимательны. Лучше взять человека, понимающего в строительстве и покупке квартир, чтобы он помог вам оценить все параметры. Вот несколько советов:

Напишите список вопросов. Вы должны знать, проводилась ли перепланировка, узаконена ли она, прописан ли кто-то в квартире, когда продавец покинет квартиру, и когда Вы сможете заехать.

Договоритесь на просмотр квартиры на выходных. Так вы сможете оценить шумоизоляцию стен.

Поговорите с соседями. У них вы сможете выяснить, кто живет рядом, есть ли дебоширы и т.д.

Проверьте метраж. Вы должны удостовериться в том, что реальная площадь квартиры совпадает с заявленной.

Шаг 5. Проверьте документы на квартиру

Если покупаете квартиру в новостройке, то обязательно изучите все документы о застройщике, разрешение на строительство, проектную декларацию, права на землю, документы из бухгалтерии.

Покупая вторичное жилье, проверьте договор купли-продажи (и все предыдущие), паспорт продавца, право собственности, технический паспорт, выписку из домовой книги, отсутствие долгов, согласие на сделку. Оно требуется в том случае, если в квартире прописаны несовершеннолетн

Вверх